Главная | Что может послужить отказом от ипотеке

Что может послужить отказом от ипотеке

Если у клиента имеется текущая просроченная задолженность, или ранее оформленные кредиты были закрыты с просрочками, то такой клиент будет расцениваться как неблагонадежный. Если банком будут обнаружены некорректные данные, особенно в справках о доходах, то сотрудники не будут выяснять причины этих ошибок, а вероятнее всего откажут в выдаче ипотеки.

Предоставление поддельных документов категорически не допускается, клиент сразу получит отказ в выдаче кредита. Наличие действующих кредитных обязательств.

Кто чаще всего получает отказы и почему?

Если у заявителя имеются и другие открытые кредиты, то все эти обязательства будут учитываться при анализе платежеспособности. Если общая сумма обязательств будет занимать слишком большую часть дохода, то в выдаче кредита будет отказано.

Наличие судимости практически сразу сводит к нулю вероятность одобрения заявки по ипотеке.

Удивительно, но факт! Если же заработная плата или же чистый задекларированный доход заемщика если он является частным предпринимателем ниже порогового значения, то Сбербанк однозначно отказывает в таком займе.

Если даже после рассмотрения пакета документов и проверки кредитной истории заявитель получил положительный ответ, то это вовсе не гарантирует одобрение ипотеки. Отказ можно получить на этапе согласования объекта залога.

Если клиент уже выбрал подходящую для себя недвижимость, он подает документы по данному объекту в банк на согласование. Отказ в этом случае может быть по причине наличия незаконной перепланировки в квартире, деревянных перекрытий или несоответствия другим требованиям банка к объекту залога. Большое количество отказов БКИ содержит сведения не только о погашенных и действующих кредитных обязательствах, но и обо всех обращениях в кредитные учреждения с заявками на получение кредита.

Если человек имеет большое число отказов, то высока вероятность, что следующий банк аналогично вынесет отрицательное решение.

Удивительно, но факт! В данной ситуации важно договориться с банком или попробовать погасить ипотечный кредит досрочно, реализовав ипотечное имущество.

Такой факт может свидетельствовать о нахождении клиента в межбанковских черных списках и ненадежной финансовой репутации. Чтобы избежать многочисленных отклонений заявок, рекомендуется получить от банка предварительное положительное решение.

Только после этого следует собирать комплект бумаг и подавать анкету на рассмотрение.

Удивительно, но факт! Также может требоваться стаж на последнем месте работы от 6 месяцев.

Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему специалисту, чтобы понять свои возможности и потенциальные причины отказа по ипотеке. Запись в специальной форме внизу. Низкий доход Главным показателем достаточной платежеспособности потенциального клиента является достаточный для обслуживания займа доход.

Что делать

Если его размер не соответствует минимальным требованиям кредитора, то отказ будет гарантирован. Хотя, казалось бы, чем больше стоимость, тем больше кредит и больше прибыли.

Перед поиском жилья для ипотеки запомните основные требования банков к этому жилью Основные требования банка к приобретаемому жилью вполне адекватны: Отсутствие деревянных перекрытий существенно снижает риски гибели объекта при пожаре. Отдельные кредитные учреждения не кредитуют объекты старше года постройки, другие — дополнительно требуют при выборе такого объекта для покупки в ипотеку справки, что дом не аварийный, не находится в очереди на снос.

Эти требования часто зависят от региона — в небольших городах часто не такой большой выбор объектов, а в том же Санкт-Петербурге есть достаточно достойных, но старых построек. Требования к объекту у разных банков могут отличаться и по другим критериям, для одного кредитного учреждения пятиэтажный жилой дом немного старше 30 лет — отличный вариант залога, а двухэтажные дома старой постройки — неликвид.

Основные причины отказа в ипотеке в Сбербанке

В менее криминальном варианте, нужные бумажки добывают через родственников и знакомых, занимающих руководящие посты. Но в кредитных отделах и в службах безопасности банков, особенно крупных, работают не дураки, а опытные профессионалы. И шанс, что вас поймают на лжи, довольно велик. Тогда вы не только получите безоговорочный отказ в ипотеке, но и попадете в черный список недобросовестных заемщиков. Достаточен ли его доход для обслуживания кредита?

Причины отказа в ипотеке

Не возникнет ли проблем с оплатой страхового полиса, который обязателен при ипотеке, комиссий риэлтору, банковских комиссий? Кроме того, банк может принять отрицательное решение по выдаче ипотечной ссуды в отношении заемщика с уголовным прошлым. Если судимость была условной, банки могут пойти на уступки.

Неуверенность клиента На решение банка влияет не только компьютерная обработка данных, при заполнении заявки на кредит с клиентом обязательно общается сотрудник организации. Если заемщик путается в ответах и необходимой информации, это может вызвать подозрения у представителя банка и вынудит его принять отрицательное решение. В общении с банками важно говорить только правду, особенно, если это касается места работы и заработной платы.

Удивительно, но факт! Увеличить размер первоначального взноса, что автоматически уменьшит сумму кредита, а, соответственно, повысит вероятность одобрения заявки.

Невозможность подтвердить информацию заемщика Банк предоставляет заемщику большую сумму в целях ипотечного кредита, его не может не волновать не только платежеспособность клиента, но и правдивость предоставленной информации. В обязательном порядке сотрудники банков проверяют полученные данные, и если они не смогут дозвониться на место работы по указанным номерам, отказ в выдаче ипотеки будет гарантирован.

Сообщества

Указывайте правдивую информацию, заранее предупредите начальство и бухгалтерию на работе о возможном звонке. Также следует предупредить родственников или друзей, если в анкете вы указали их номера телефонов.

Удивительно, но факт! Если это реальная причина отказа, пока информация не скорректирована, достаточно будет приложить справки о погашении предыдущих кредитов с характеристикой вас, как заемщика.

Подделка документов Не пытайтесь подделать документы, современные методы проверки в большинстве случаев позволяют отличить оригинал от бумаги сомнительного происхождения. Не следует прибегать к услугам лиц, предлагающих оформление липовых справок о доходах и других документов. Проблемы со связью Банк будет много звонить: Если с кем-то из вас будет сложно связаться — могут выдать отказ. Некоторые банки принимают решение об отказе после трех попыток дозвониться, кто-то пытается дождаться восстановления связи — вдруг у вас что-то случилось.

Если вы работаете в паре с ипотечным брокером, эта проблема вас не коснется: Некоторые кредиторы очень щепетильны в вопросах связи: Например, что у вашего работодателя должен быть стационарный телефон.

Когда можно отказаться?

Или мобильный, но только при одном условии: Об этих требованиях лучше знать заранее — если собираетесь оформлять ипотеку самостоятельно, уточните этот вопрос до того, как начнете заполнять анкету. Вдруг банк попросит показать документы на корпоративную сим-карту? Недобросовестный работодатель Работодатель — гарант стабильности вашего дохода.

Банку важно, чтобы заемщик работал в честной компании, у которой нет проблем с бухгалтерией и законом.

Рекомендуем к прочтению! адрес военной ипотеке в москве и

Шанс получить заем при несоблюдении нескольких условий практически равен нулю. Так банк пытается обезопасить свои средства и снизить риск невозвращения долга. Плохая кредитная история Кредитная история формируется в зависимости от совершения платежей клиентом. Для банка это важнейший показатель того, как кредитополучатель выполняет свои обязательства перед кредитодателем.

Выплаты, сделанные вовремя, сыграют в пользу заёмщика. Такие факторы, как нерегулярный расчёт с банком и наличие небольших непогашенных ссуд негативно сказывается на кредитной истории. В видеосюжете идёт речь о том, куда обращаться при плохой кредитной истории.



Читайте также:

  • Куда обратиться при переоформлении квартиры
  • Лишение водительских прав за опьянение
  • Сколько длится усыновление ребенка
  • Увольнение военнослужащего не прошедшего испытательный срок