Главная | Как взять ипотеку на жилье с плохой кредитной историей

Как взять ипотеку на жилье с плохой кредитной историей

Вы можете самостоятельно запросить информацию в БКИ о себе. Раз в год такие сведения предоставляются бесплатно.

Откуда берется кредитная история

Вы получите важные данные, поймете, почему испортилась КИ. После этого докажите, что просрочка платежей произошла по независящим от вас обстоятельствам. Предъявите справки из больницы о прохождении сложного лечения в этот период, сведения о нетрудоспособности, потере работы и постоянного заработка. Желательно эти действия проделывать сразу.

Ипотека с плохой кредитной историей: список банков

Кроме того, большое количество поданных одновременно заявок так же влияет на принятие решения банком, ухудшая скоринг, так что не следует устраивать массовую рассылку анкет. Если банки одобрять не торопятся — придется отложить взятие крупной ссуды, и воспользоваться старым добрым методом: Через месяцев вы исправите себе кредитную историю, и сможете снова подавать заявку на ипотечную ссуду.

И если первые два типа клиентов имеют все шансы на выдачу нового займа, в том числе и ипотечного, то последние два на новые ссуды рассчитывать могут с трудом.

Удивительно, но факт! Помимо БКИ существуют так называемые стоп-листы, в которые заносят заёмщиков, допустивших задержку выплат.

Ипотечное же кредитование для них и вовсе закрыто. Поэтому первым этапом перед обращением в банк за ипотекой для заемщика становится проверка его банковой кредитной истории.

Удивительно, но факт! Возможна выдача ипотеки как под залог имеющейся недвижимости, так и по стандартной схеме залог приобретаемого жилья.

Что такое кредитная история и как ее можно проверить? Как проверить кредитную историю? Для проверки своей кредитной истории, заемщику необходимо сделать следующее. В полученном отчете будут представлены данные о том, какие именно БКИ имеют данные на клиента.

Условия выдачи ипотечной ссуды

Второй этап действий — это отправка запроса в каждое из БКИ. Если в полученных отчетах отсутствует информация об открытых просрочках — вы можете обращаться за ипотекой.

Часто встречается ситуация, когда из-за небольшой недоплаты по кредиту не полностью внесена сумма ежемесячного платежа, или не закрыт счет после полной оплаты займа у клиента в отчетах отображается текущая просрочка. В такой ситуации необходимо обратиться в банк, запросить точную сумму долга и оплатить его.

В чем суть ипотечного кредита

Через дней в среднем после поступления оплаты данные в БКИ обновятся. Если кредитная история испорчена из-за незакрытого счета, клиенту необходимо написать заявление кредитору, с просьбой убрать негатив из Бюро кредитных историй. Данное заявление рассматривается банком в течение 30 дней.

Удивительно, но факт! Сколько будет стоить оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке?

Принимая во внимание тот факт, что подобные кредиты выплачиваются пару десятков лет, банки очень внимательно проверяют тех, кому дают ипотеку.

Они всеми способами стараются снизить риск невозврата долга.

Для среднестатистического банка идеальный заемщик выглядит так: Возраст - около лет. Этого достаточно, чтобы к моменту окончания выплат клиент еще не вышел на пенсию. Если ваш заработок минимум в три раза превышает ежемесячный платеж по ипотеке, вы станете желанным клиентом любого банка.

Удивительно, но факт! Как поступить, если Сбербанк отклонил заявку?

Внушительный стаж работы в хорошей компании, желательно на престижной должности. Стабильное семейное положение, а также парочка детей только укрепят ваши позиции. Кроме того, желательно, чтобы супруг супруга были трудоустроены с неплохим окладом. Но даже если вы соответствуете всем этим критериям и вам нужна ипотека, плохая кредитная история может сыграть с вами злую шутку.

Тогда, вместо того чтобы обивать пороги друзей и знакомых с криком: До того как принять решение об оформлении займа, любое финансовое заведение обязательно обращается в БКИ бюро кредитных историй.

Туда вписываются сведения о каждом человеке, который хоть раз в жизни брал деньги в долг. В такие базы вносится информация о том, какие именно кредиты оформлял тот или иной человек, аккуратно ли вносил платежи, были ли просрочки. Если имели место нарушения договора, запись об этом также появится в кредитной истории.

Например, взять кредит на небольшую сумму и выплатить его точно по графику. Еще раз напомним, что погашать кредит нужно именно по графику, а не досрочно. То есть, придется потратить время и деньги проценты , ведь любой кредит, который был закрыт сразу же после получения только насторожи банковского сотрудника.

Альтернативные способы получения ипотеки с плохой кредитной историей Кооператив.

Удивительно, но факт! Они стали внимательно относится к собственной долговой нагрузке и своевременно вносить аннуитетные платежи.

Достаточно простой и выгодный вариант, при котором на кредитную историю зачастую вообще не смотрят. Но сложный, редко встречающийся и очень рискованный. Суть практически идентична с ипотекой, однако деньги можно потратить куда угодно.

В данном случае проблемы с плохой кредитной историей остаются актуальным и даже усугубляются. Если заемщик желает оформить ипотеку на жилье, то в новом банке он обязан рассказать о своих удачных и не совсем удачных кредитах.

Удивительно, но факт! Она анализирует информацию только за последние 12 месяцев.

Даже в этом случае, при условии, что все уже давно погашено, есть неплохие шансы на взятие ипотеки. Кроме репутации кредитов, проверяется даже то, насколько справно клиент оплачивал коммунальные услуги, нет ли долгов перед операторами сотовой связи и т. Главным условием является отсутствие, на момент оформления ипотеки на жилье, кредитов в других банках и хорошая кредитная история. Некоторые финансовые учреждения выдвигают условие, что какая бы кредитная история не была, по истечению 5 лет, ее не принимают во внимание.

Мы уже писали в одной из своих статей о том какие банки не проверяют кредитную историю. Срок погашения беспроцентной ссуды составляет не более 5 лет. Перед заключением договора внимательно изучите реноме вашего контрагента. Нельзя перечислять деньги малоизвестным компаниям, которые имеют плохую репутацию; Оформите соглашение пожизненной ренты с одиноким пожилым человеком.

После смерти владельца квартиры, право собственности перейдёт к вам; Обратитесь к добросовестным ипотечным брокерам. Они соберут пакет документов и разошлют его в сотни компаний. Если заявка будет одобрена коммерческой организацией, то брокер возьмёт комиссионное вознаграждение; Если вы работаете в удалённом режиме, то вам не обязательно жить в мегаполисе. Квартиры и дома в отдалённых посёлках, деревнях и небольших городах могут стоить достаточно дёшево.

Также следует рассмотреть вариант покупки зарубежной недвижимости. Многие россияне приобретают квартиры в Болгарии, Таиланде, Вьетнаме и других странах. ФССП периодически проводит распродажу арестованных квартир на специальных аукционах.

Приобретение залоговой жилплощади позволит сэкономить значительную сумму.

Влияет ли кредитная история на ипотеку?

Как создать образцовую кредитную историю? В Европе и США кредитная история считается ценным информационным активом. Финансовое резюме волнует не только банки.



Читайте также:

  • Звуковые сигналы на авто