Главная | Мошенничество кредит под залог

Мошенничество кредит под залог

Удивительно, но факт! Совершение данных действий происходит при следующих обстоятельствах:

Вместе с этими документами Мошенники убеждают Собственника подписать расписку в получении денег за проданную квартиру и оформить доверенность на лиц, указанных Мошенниками, для регистрационных действий с квартирой. После регистрации сделки Собственник отдает по предварительному Договору купли-продажи квартиры деньги долг , но квартира в его собственности Мошенники не возвращают. Собственник квартиры обращается в организацию, специализирующуюся на выдаче займов например, МФО Мошеннику 1.

До выдачи кредита вас просят оплатить некоторую денежную сумму

Мошенник проверяет финансовую платёжеспособность Собственника, готовит Договор займа сначала на приемлемых условиях для Собственника например, сроком на 10 лет рублевый заем. Экземпляр подписанного Договора займа Собственнику на руки не дают. Мошенник 1 забирает подлинники правоустанавливающих документов на квартиры, объясняя, что вопрос о выдаче займа будет рассматриваться руководством.

Удивительно, но факт! Следите за документами, которые подписываете — оформление дополнительного займа по подложным договорам является уголовным преступлением.

Далее собственника вызывают на подписание основного Договора займа, в котором срок возврата займа уже снижен до двух-трех лет, а сумма займа продублирована в эквиваленте к доллару США. Схема мошенников Схемы мошенничества с квартирами под залог аферистами хорошо отработаны. Например, вместо требуемого договора ипотеки стороны заключают договор купли-продажи. А это значит лишь одно — имущественный объект переходит в собственность того лица, которое дало денежные средства в долг.

Сообщить об опечатке

Стороны договорились о предоплате, за счет которой продавец должен погасить задолженность банку, после чего не обремененное жилье передать новому владельцу.

Но с момента уплаты аванса и до регистрации прав проходит некоторое время. Часто происходят случаи, когда под предлогом хранения правоустанавливающей документации у финансовой организации продавец предъявляет только их ксерокопии, что дает ему возможности для преступного деяния.

Удивительно, но факт! Конфиденциальные данные не разглашайте и не проверяйте вслух.

Причем покупатель рискует остаться и без денежных средств, и без квартиры. Затем ему придется выяснять отношения с банковским учреждением и иными потерпевшими покупателями пропавшего афериста.

Удивительно, но факт! Случай мошенничества из практики Займ под залог недвижимости стал очень распространенным способом быстро получить нужную сумму денег.

Лидер среди ипотечных мошеннических схем — это подделка документации и сокрытие информации о тратах. Граждане добывают липовые справки, подтверждающие наличие стабильного заработка и более достойной работы, что дает возможность претендовать на крупный займ, за счет которого можно будет купить жилье по более высокой цене. Более сложная схема — это сговор с оценщиком, который за вознаграждение отметит в итоговом акте осмотра завышенную стоимость жилья для получения от банка как можно большей суммы кредита.

Вне зависимости от доходов соискателя кредитор все равно одобрит только сумму, составляющую часть от стоимости квартиры. Завышенная оценка дает возможность дополнительно получить средства и сэкономить на первом взносе. И вместо того, что попытается решить проблему с финансами путем реструктуризации долга, он идет в банк и просит снять запрет с предмета залога.

Объясняя причину непогашения займа, должник может сослаться на то, что машины, которые были поставлены под запрет, ему нужны для проведения крупной сделки, которая позволит ему не только извлечь существенную прибыль, но и возвратить задолженность. После чего, как правило, ни должника, ни своего кредитного капитала он больше не видит. Как можно распознать преступника Даже сейчас, когда есть разнообразные способы и технологии выявления поддельных документов, весьма трудно обнаружить нарушения.

Это потому, что оформление кредитов в финансовых учреждениях проходит быстро, с целью удовлетворять потребности населения в финансах.

А в результате работники финансовой организации просто не могут уделить необходимое внимание каждому клиенту, тщательно изучая его поведение, предоставленную документацию, внешний вид.

Но бывают и успешные моменты, когда сотрудникам финансового учреждения удается заметить определенные несоответствия и препятствовать преступному плану. Если вы банковский работник, помните: Поэтому мошенники предлагают оформить вместо договора залога квартиры договор ее купли-продажи за сумму займа и процентов за пользование займом.

Удивительно, но факт! Анкету на получение кредитной карты вам предложат заполнить по телефону, а подписать кредитный договор — без визита в банк, достаточно лишь прислать по почте или передать с курьером анкету-заявление, ксерокопию своего паспорта и любого другого документа водительского удостоверения, СНИЛС, и т.

Как правило, сумма займа и процентов оказывается существенно ниже реальной стоимости вашей квартиры. Фактически, вы продаете квартиру мошеннику по цене в 5 — 10 раз ниже ее реальной стоимости. Через два-три месяца вы рискуете увидеть на пороге своей квартиры незнакомых людей, которые будут держать в руках документы, подтверждающие покупку квартиры у вашего кредитора.

Суды и приставы будут на их стороне и выселят вас. Вы, конечно, можете попытаться признать договор купли-продажи, заключенный с мошенником, недействительным, но и здесь вас может встретить масса нюансов, в которые я не буду вдаваться в настоящей статье, но скажу, что в конечном итоге вам предложат взыскать с мошенника стоимость вашей квартиры через суд.

Займы выдают не только банки и кооперативы, специализирующиеся на кредитных операциях, не только агентства недвижимости, залоговые центры, ломбарды и другие юридические лица, но и физические лица, т. Но в отличие от солидных банков вышеупомянутые кредиторы-физлица, ломбарды и залоговые центры хотя и работают в рамках правового поля, но изначально перед собой ставят иные задачи.

Другие разделы

Для этого кредит оформляется под залог недвижимости — комнаты, квартиры, дома. Выглядеть это может примерно так: Если это не допустимо в данной организации, тогда попросту разворачивайтесь и уходите, поскольку честным кредиторам нечего скрывать. Когда требуется предоставить жилье в качестве залога, сначала проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом, чтобы избежать роковой ошибки.

При выявлении чужой подписи на кредитном договоре, оформленном на ваше имя, требуйте проведения почерковедческой экспертизы и записи с видеокамер наблюдения. Человек, который стал объектом необоснованных претензий со стороны банка, может попытаться решить проблему в рамках законодательства. Главное — доказать, что он оказался жертвой мошенников, и деньги не получал кредитный договор вступает в силу только после принятия средств.

№2. Кредит другу

При этом нет смысла убеждать сотрудников финансовой организации в своей невиновности, лучше выполнить следующие действия: Потребовать у банка копию договора, чтобы ознакомиться с подписями лжезаемщика и предоставленными данными. Подтвердить непричастность клиента, на документы которого оформлен кредит, можно в случае использования недостоверной информации, а также при помощи графологической экспертизы.

Этого достаточно, чтобы снять все обвинения. Написать на имя руководства банка претензию, указав объективную причину, подтверждающую невозможность получения вами кредита потеря документов, отъезд, устаревшие данные. Если кредитор подал иск о возврате займа, надо подготовиться к судебному процессу и сопутствующим затратам. После признания виновности банка средства будут возмещены включая моральный ущерб от вымогательств и звонков. Юрист Александр Дондоков рекомендует потерпевшим от кредитного мошенничества: Как банки борются с мошенничеством Известные финансовые организации вводят дополнительные схемы распознавания мошенничества при получении кредита, используя: Суд пришел к выводу, что женщина прекрасно понимала значение своих действий и то, какие правовые последствия они вызовут.

Заем под залог квартиры или купля-продажа за бесценок

Ольга Фролова ссылалась на то, что договор купли-продажи прикрывал договор займа под залог недвижимости. Она заявила, что была введена в заблуждение относительно реальных последствий сделки. Однако суд обратил внимание на то, что Фролова работала риэлтором и ранее оформляла ипотеку, то есть, могла различить договор купли-продажи и договор займа.

Удивительно, но факт! Это происходит, когда не соблюдаются права несовершеннолетних детей и иных категорий неправоспособных и недееспособных субъектов, имеющих права на жилье, приобретаемое в кредит.



Читайте также:

  • Как проходить регистрацию построек на земельном участке