Главная | Раздел лицевого счета в муниципальной квартире в москве

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире в москве

Разница между муниципальным жильем, которое предоставляется, как правило, по договорам социального найма, и приватизированным состоит в том, что по договору социального найма предоставляются в пользование и владение жилые помещения государственного или муниципального жилого фонда ст. До 1 марта г. В этом случае имел значение тот факт, являются ли комнаты в квартире смежными или раздельными.

Удивительно, но факт! Рассматривая подобные дела суд определяет порядок разделения, а также размер компенсации коммунальных услуг.

Действующий Жилищный кодекс РФ подобной нормы даже в отношении договоров социального найма не содержит. Судебная практика исходит из того, что ввиду отсутствия в Жилищном кодексе РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров социального найма, разделение лицевого счета недопустимо.

Удивительно, но факт! Из материалов дела однозначно следует, что спорная квартира по адресу:

Для граждан, имеющих право пользования жилым помещением по договору социального найма, разделение лицевого счета в муниципальной квартире невозможно в принципе, поскольку это не предусмотрено действующим жилищным законодательством РФ.

Пример дезинформации Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст.

Однако нужно понимать, что автор статьи: Статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта года , исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая г.

N , удовлетворению не подлежит. Таким образом, в муниципальной квартире раздел лицевого счета не предусмотрен действующим законодательством. Апелляционное определение Тюменского областного суда от Данный вывод у судебной коллегии сомнений не вызывает.

Что важно знать про разделение лицевого счета Таким образом, что имеем в итоге? Я хочу, чтобы вы не путались в юридической терминологии, поэтому запомните: Удивительно, но в судебной практике встречаются случаи полного непонимания отдельными судьями существа возникающих правоотношений. Решение Ленинского районного суда г.

Как разделить лицевые счета в муниципальной или приватизированной квартире?

Решение Октябрьского районного суда г. Омска Омской области от В данной связи, учитывая, что истец и ответчик на момент вынесения решения являются участниками долевой собственности на спорную квартиру, оснований к отказу в удовлетворении заявленных истцом требований о разделе финансовых счетов на оплату у суда не имеется.

Удивительно, но факт! Что касается возможности раздела лицевого счета за электроэнергию, то вам следует знать, что В силу п.

Безусловно, подобные решения судов являются некорректными с юридической точки зрения, и вы теперь понимаете почему. Потому что разделение лицевого счета юридически невозможно. А судьи здесь фактически подменяют понятия, конечно же, имея в виду под разделением финансового лицевого счета определение порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. Вот вам ещё примеры, где суды не делают различий между раздельным начислением платы за жилье и коммунальные услуги и разделением финансового лицевого счета.

Решение Краснокамского суда Пермского края от Решение Дзержинского районного суда г. Волгограда Волгоградской области от Исковые требования — удовлетворить.

Варианты решения проблемы

Решение Ленинский районный суд г. Новгорода Нижегородской области от Вместе с тем, в судебной практике есть и примеры, когда суд первой инстанции считает, что раздел лицевого счета возможен. Кто имеет право В первую очередь такое право имеют владельцы жилья. Если квартира приватизирована, то проблем с делением счета не возникает. Другое дело если жилье находится в муниципальной собственности. Квартиросъемщикам поделить коммунальные платежи намного сложнее. Согласно законодательству члены семьи, которые имеют регистрацию на государственной жилплощади, не имеют право оформлять между собой соглашения.

Такой запрет действует и в той ситуации, когда гражданин не является больше членом семьи, но по-прежнему продолжает жить на одной жилплощади со своими бывшими родственниками.

Что решает суд?

В данной ситуации существует способ деления лицевого счета в муниципальной квартире. Один из бывших супругов также обладает своими правами и обязанностями перед государством и может их самостоятельно исполнять по договору с собственником.

Удивительно, но факт! С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованного обязал управляющую компанию начислять сумму жилищных и коммунальных платежей по отдельным квитанциям выдать отдельные платежные документы каждому сособственнику квартиры без соответствующего разделения лицевого счета, но пропорционально долям сособственников квартиры.

Оформлять новый договор не разрешается, поэтому с наймодателем составляется специальное соглашение, в котором должна быть указана следующая информация: Его участие в процедуре, касающейся оплаты платежей по квартплате. Размер платы за наем, который определяется индивидуально для каждого лица. Денежная сумма за ремонт, в том числе за содержание жилья.

Юридическая сторона разделения счетов

Если коммунальные услуги напрямую предоставляются организациями-поставщиками, то к ним также необходимо обращаться с целью раздела лицевого счета. Раздел счёта в приватизированной квартире Раздел доли в оплате коммунальных и жилищных услуг в жилой недвижимости, являющейся долевой собственностью жильё — общая собственность нескольких лиц возможен между проживающими в ней лицами.

Согласно нормам жилищного законодательства, собственники обязаны содержать жилплощадь, а также общее имущество собственников жилья многоквартирного дома, в надлежащем состоянии. Поэтому каждый собственник обязан вносить плату за коммунальное обслуживание, содержание и ремонт своего жилища соразмерно свой доле.

При желании разделить обязательства по уплате указанных услуг, собственники могут заключить соглашение, на основании которого будут определены доли в оплате коммунальных и жилищных платежей. Если не удаётся достигнуть взаимного согласия между собственниками на предмет определения порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных платежей, заинтересованные в этом лица могут подать судебный иск.

Удивительно, но факт! Способ обращения в управляющую организацию, предусматривающий подачу заявления в структуру, которая занимается оформлением лицевых счетов, ведением расчетов и начислений средств за коммунальные услуги.

Исковые требования должны быть дополнены ходатайствами о вызове в суд свидетелей. Они смогут подтвердить факт длительного отсутствия неплательщика в коммунальной или другой муниципальной квартире.

Верховный суд РФ ещё в г. Положительный исход дела зависит от ряда существенных обстоятельств: Цель конфликта — добиться, чтобы ответчик получил отдельные документы и начал платить за жилье самостоятельно.

Это возможно, если в ходе процесса интересы истца будет представлять квалифицированный защитник. Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста: Иванова вынуждена оплачивать за себя, своих детей и бывшего супруга, поскольку является ответственным нанимателем. Она обратилась в районный суд с заявлением о выделении долей в несении расходов. Законодательством установлено, что родители в равной степени несут обязанность в отношении своих детей.

Поскольку бывшие супруги уже не являются членами семьи, не осуществляют совместную хозяйственную деятельность, обоюдного согласия по вопросу оплаты платежей нет, они несут долевую ответственность по имеющимся обязательствам.

Удивительно, но факт! Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.

Исходя из этого, суд выделил их доли следующим образом: Своим постановлением суд обязал администрацию города заключить отдельное соглашение с истицей по оплате услуг в соответствии с установленными частями, а также управляющую организацию выставлять к оплате отдельные квитанции. Обоюдного согласия по оплате достигнуто не было, в заявлении о разъединении счета был получен отказ со стороны управляющей структуры. Заслушав мнения сторон, изучив документацию по делу, суд вынес постановление об удовлетворении иска.

Суд постановил о необходимости установления размера участия в расходах за услуги ЖКХ соразмерно частям в долевой собственности. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Пошаговая инструкция содержится в этой статье.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры

Что такое муниципальная квартира? Конституцией РФ предусмотрено три формы собственности: Таким образом, жильё может находиться у лица на праве частной собственности, а может не принадлежать им и являться собственностью муниципалитета. То есть муниципальное образование и жильцы заключают друг с другом договор социального найма, и последние владеют и пользуются квартирой без права изменения её юридической судьбы: Жилые помещения могут быть у физических лиц в частной собственности это бывает как индивидуальная, так и долевая собственность , в организационной собственности, в собственности у предприятий, в муниципальной собственности.

Такое жильё можно приватизировать либо выкупить у муниципального образования по правилам, предусмотренным жилищным кодексом.

Какие документы нужны для приватизации квартиры и как их правильно оформить, вы можете прочесть здесь. Что такое лицевой счет на квартиру?

Что такое финансовый лицевой счет?

Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма. Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление. В финансово-лицевом счете на квартиру указаны ФИО заключившего договор социального найма, тип жилья, площадь помещения, количество жильцов, элементы технического обустройства и количество лиц, проживающих по данному месту.

Все эти сведения влияют на количество отчислений за жилищно-коммунальные услуги.

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

Выписка из счёта выглядит следующим образом: Образец выписки из лицевого счета. Причины разделения счета Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.

В каком порядке осуществляется расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете прочесть тут.

Удивительно, но факт! Раздел лицевого счета по оплате за газоснабжение, водоснабжение, электроэнергию юридически возможен лишь при одновременном соблюдении нижеперечисленных условий:

То есть одним из способов разделения счета является заключение нового договора найма на своё имя и изменение предыдущего договора. Исходя из судебной практики, можно сказать, что сейчас перезаключить договор практически невозможно, поэтому предпочтительнее решать эту проблему через Единый информационный расчетный центр, своеобразную бухгалтерию жилищно-эксплуатационной конторы.

Как разделить лицевой счет на квартиру, если два собственника? Разделить счёт в почти абсолютном большинстве случаев невозможно, если в квартире проживают члены одной семьи. Однако, когда такая проблема возникает при разводе, она решаема. Бывшие супруги считаются бывшими родственниками, а в соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ каждый из них несёт бремя оплаты коммунальных услуг самостоятельно.

Как осуществляется выселение за неуплату коммунальных услуг и можно ли избежать подобной процедуры — читайте по ссылке.



Читайте также:

  • Сколько нужно работать чтобы оформить ипотеку
  • Характеристика и профилактика грабежей и разбоев