Главная | Сбербанк ипотека оценка вторичное жилье

Сбербанк ипотека оценка вторичное жилье

Зачем оценивать квартиру?

Из территориального Бюро технической инвентаризации БТИ — паспорт технический или кадастровый, уточнения по особенностям объекта, план-схема поэтажного плана или чертеж квартиры, дома. Из ЕГРП — выписка, подтверждающая обременения на квартиру арест имущества и т.

Удивительно, но факт! В среднем, один отчет об оценке стандартной квартиры, расположенной в городе и легко доступной для осмотра, обойдется примерно в тысяч рублей.

Для недвижимости в недострое требуется договор с застройщиком. В таких ситуациях оценивается не само жилье, которого еще нет, а право требования по оформленному договору. Официальные бумаги от БТИ для отчета экспертизы в таком случае не понадобятся. Ему следует произвести исследование рынка и осмотреть несколько десятков вариантов.

Удивительно, но факт! Приведен список обязательных документов, он может быть расширен, это зависит от сложности объекта оценки.

Во время показа жилья нужно использовать фотоаппарат и видеокамеру. Полученные снимки и собранная техническая информация помогут сделать правильный выбор в пользу того или иного залогового объекта. Перед покупкой жилплощади нужно тщательно проверить правоустанавливающую документацию и навести справки о продавце.

Удивительно, но факт! В отдельных случаях цена может быть ниже, но и выше она также бывает очень редко.

В процессе оформления ипотечной сделки нужно обязательно консультироваться с риелторами и адвокатами. Нужную информацию можно получить у оценщиков, кредитных менеджеров и нотариусов. Как получить ипотеку на вторичное жилье? Для получения займа нужно сделать следующие шаги: Вычислить полную стоимость ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке; Собрать требуемый комплект документов и передать его кредитному специалисту; Дождаться одобрения кредитной заявки; Выбрать недвижимость в качестве залога может использоваться кредитуемый строительный объект ; Получить кредит и расплатиться с продавцом жилплощади; Погасить ссуду; Снять обременение с недвижимого имущества.

Почему банки сотрудничают с оценочными компаниями?

Сбербанк всегда идет навстречу своим клиентам, в том числе предлагает льготные условия выдачи ипотеки на готовое жилье тем заемщикам, которые не имеют возможности подтвердить официальный доход. Покупка готового жилья с использованием заемных средств — это отличная возможность стать владельцем недвижимости уже сегодня, не затрачивая время на накопления.

Удивительно, но факт! Поэтому банковские учреждения доверяют подобные услуги только проверенным партнерам.

Вместе с этим ипотека на вторичное жилье становится страховкой в получении квартиры по наиболее выгодной стоимости. Ведь с каждым годом цены на недвижимость увеличиваются, а с ними растет и инфляция, которая обесценивает сбережения.

Но не нужно забывать, что ипотека на вторичку — это целевой кредит.

Выгодные предложения

Обычно они содержатся в техпаспорте, однако, в некоторых случаях предоставляется также проектно-сметная документация, поэтажные планы и другие подобные схемы, чертежи и документы; Реквизиты потенциального заемщика и нынешнего владельца квартиры. Данные об обоих участниках планируемой финансовой сделки также обязательно включаются в итоговый отчет эксперта.

Удивительно, но факт! Любой негативный факт биографии, запечатлённый на веб-страницах, может стать причиной отклонения кредитной заявки.

Для вторичного жилья Главным отличием в пакете документации, предоставляемом при покупке квартиры на вторичном рынке жилья, выступает наличие свидетельства о праве собственности на объект недвижимости. Предоставление договора на долевое участие и другие подобные варианты в данном случае попросту не подходят. Законное право владения предусматривает наличие у нынешнего собственника договора купли-продажи, ренты или дарения, которые прошли соответствующую процедуру регистрации.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки Расценки на предоставление услуг по оценке квартиры при оформлении ипотечного кредита зависят от региона, в котором происходит покупка недвижимости.

Подробнее про оценку квартиры для ипотеки

В среднем по России подобные работы обходятся примерно в 2,,5 тыс. При необходимости выезда эксперта в другой регион страны сумма может увеличить до тыс. За чей счет проводится оценка? Заставить рассматривать отчет можно, но проще обращаться сразу к аккредитованным компаниям.

Ипотека в Сбербанке

Аккредитованные банком В данную категорию попадают оценочные компании, которые выполняют все требования банка, благодаря чему появляются в его списках и рекомендуются клиента. В данном случае сотрудничество взаимовыгодное. Банк получает лояльные компании, которые у него же обслуживаются и предоставляют отчеты в том виде, в котором нужно. Оценщики в свою очередь получают регулярный и стабильный приток клиентов.

Нередко есть и другие договоренности, например, об отчислении части оплаты в качестве агентского вознаграждения банку. Выбирать нужно среди тех компаний, которые аккредитованы банком. Их перечень есть на сайте любого банка, но нужно помнить, что оценщик может быть аккредитован не во всех банках.

Удивительно, но факт! Составление отчета занимает дней.

То есть, его отчет может где-то не подойти. Это актуально для тех ситуаций, когда клиент еще сам не знает, где будет брать кредит.

Подробнее про оценку

Из представленного перечня компаний нужно выбрать ту, которая предоставляет свои услуги по минимально возможной цене и в подходящий срок. Срок обычно роли практически не играет, да и редко когда он превышает 1 неделю.

В остальном, разницы практически нет. Процедура оценки происходит следующим образом: Клиент выбирает оценочную компанию; Оценщик озвучивает цену и срок проведения работ примерно дней ; Подписывается договор о сотрудничестве; Специалист выезжает на объект проводит осмотр, фото фиксацию, может поговорить с соседями, запрашивает дополнительные документы; Формируется отчет об оценке, который после подписания предоставляется в банк.

Навигация по записям

Если озвучиваемая стоимость клиента не страивают, то он может обратиться к другому оценщику, но значительной разницы в цене ожидать не стоит. Кто оплачивает оценку Оплачивает услуги оценщика заемщик, но это не является существенной статьей затрат в сравнении со стоимостью недвижимости.

Удивительно, но факт! Поиск Оценка квартиры для ипотеки При оформлении ипотечного кредита и предоставлении в залог не той недвижимости, на покупку которой и берется заем, а другого объекта, требуется отчет об оценке.

Зная рыночную стоимость имущества банки тем самым страхуют себя на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств. Если заемщик по каким-либо причинам не сможет выплачивать долг, банк продаст квартиру по заявленной цене и тем самым сумеет минимизировать потери или даже выиграть в зависимости от ситуации на рынке недвижимости.

Процедуру определения цены оплачивает заемщик. Заниматься ей могут организации, имеющие соответствующие лицензии.



Читайте также:

  • Сроки сдачи отчетности при реорганизации предприятия
  • Бесплатные юристы онлайн тюмень