Главная | Сдача квартиры в аренду почасово

Сдача квартиры в аренду почасово

Сначала ищите клиентов, а потом квартиру! Естественно, с этим парнем мы стали видеться чаще, просто играли по вечерам в бильярд, иногда я и расспрашивал секреты этого дела. Через пару недель на мой номер начали звонить люди, иногда было по пропущенных звонков в день. Естественно, я очень старался, моя реклама сильно отличалась и выделялась на фоне остальных, я делал 3Д граффити черным и цветными баллончиками, короче говоря к осени я разрисовал весь город и стал искать квартиру.

Это было в далеком году, сейчас существует интернет и много разных посуточных сайтов, на которых вы сможете рекламироваться как платно, так и бесплатно. Поиски квартиры были долгими, вечерами я расклеивал объявления на досках возле подъездов, а утром их срывали уборщицы, но я об этом не знал, и поэтому звонков от собственников жилья было мало.

В рубрике спрос я и разместил свое объявление о съеме квартиры. В общем, почти через месяц мне удалось найти квартиру, естественно, было страшно, я не знал, о чем разговаривать с собственниками и как уговорить владельца квартиры что я буду сдавать ее посуточно. В этом то и помог мне друг, он все объяснил.

Удивительно, но факт! Не бывает проблемы с бельем.

Хитрости и секреты бизнеса Когда звонили собственники, я говорил, что квартиру снимаю для организации, люди будут меняться, жить будут инженеры-строители, ну в общем, я немного схитрил.

И в один прекрасный день мне позвонил человек, которому было абсолютно без разницы, кто будет жить, ему важны были деньги, которые я отдавал ему в начале каждого месяца за аренду однокомнатной квартиры. Квартира была не очень, в пятиэтажке, эконом-класса.

Немного наведя порядок, я сделал все так, как должно было быть: Иногда даже удавалось сдать раза в день по часам, поэтому в конце месяца у меня выходило гораздо больше той суммы, которая была запланирована.

Кстати, у меня была самая низкая цена по часам, поэтому так часто удавалось сдать квартиру любителям уединиться.

Цены по РФ

Не бывает проблемы с бельем. Бывает только лень Белье должно быть чистым, иначе клиентов вам не видать Через месяц я стал расширяться и снял вторую квартиру, двухкомнатную. Единственный минус этого дела в том, что каждым новым клиентам нужно чистое, свежее, отглаженное белье. Белье я готовил у себя дома, стирал в машинке и сушил на батареи, ну и естественно гладил, машины у меня тогда не было, и я ездил по квартирам на маршрутке с рюкзаком, квартиры были в разных частях города.

Вы берете наличные и паспорт в залог, сейчас конечно уже люди работают с договорами и берут деньги в залог в размере 1.

Удивительно, но факт! Что-то конкретное сказать сложно, поскольку в каждом субъекте федерации могут быть свои особенности.

Еще через месяц, я снял еще одну двухкомнатную квартиру, и в сумме у меня их стало 3. Честно скажу, было очень напряжно готовить белье каждый день, для каждой квартиры и каждый вечер заселять людей.

Однако мне очень нравилось перекладывать деньги из кошелька повседневного в тот, который хранился дома. Каждое утро я ложил по 5.

Как заработать на посуточной аренде квартир сегодня. Пошаговая инструкция Повторюсь, я этим занимался давно, потом у меня изменились жизненные обстоятельства. Но бизнес этот житвет и развивается.

Несмотря на то, что рынок потихоньку захватывают наиболее продвинутые игроки со своим штатом горничных, прачечными, системами учета и прогнозирования заполняемости, заработать на сдаче квартир на сутки можно и сегодня.

Пример рынка посуточной аренды крупного города В настоящее время чтобы повторить все шаги успеха вам необходимо: Снять квартиру на длительный срок. Можно снять квартиру частично меблированную и без бытовой техники, на первое время поставить из дома свое, либо купить за копейки на авито. Собственнику вы говорите, что в квартире будут жить приезжие сотрудники организации придумайте свою историю , у меня это был брат — владелец фирмы по строительству дорог.

Удивительно, но факт! Вместе с тем это именно тот вариант, когда доходы от сдачи квартиры внаем могут превысить размеры платежей по ипотечному кредиту.

От собственника вам необходимо получить расписку о том, что вы оплатили деньги за месяц и депозит, также найдите необходимый договор в интернете. Для командировочных один из больших минусов этой аренды становится тот факт, что далеко не все собственники готовы предоставить арендатором отчетные документы.

Владельцам жилья следует помнить, что помещение придется убирать после выезда каждого квартиранта. Необходимо проводить влажную уборку, менять постельное белье, мыть посуду и так далее. Плюсов же у такого вида аренды не так уж много. Собственники, конечно, могут выиграть за счет цены, но и тут месяц на месяц не приходится.

Для того, чтобы обезопасить себя от разрушительных последствий после проживания нанимателей и исключить риск мошеннических действий, собственник может потребовать от арендатора ксерокопию паспорта на время аренды.

Удивительно, но факт! Помните, что завтра вы станете рекламировать эту квартиру на сайте авито в рубрике посуточно.

Однако, далеко не всякий наниматель согласится предоставить свои персональные данные постороннему человеку, в чьем жилье проведет всего несколько ночей. Как правило, в праздники стоимость такой аренды увеличивается примерно в два раза, что позволяет компенсировать нестабильность потока клиентов в другие дни.

Удивительно, но факт! Велика вероятность, что жители соседних квартир в лучшем случае будут атаковать жалобами самого наймодателя, в худшем — обратятся к участковому.

Согласно все той же ст. Договора могут различаться по объему информации, могут быть составлены в произвольной форме или на типовом бланке.

Законодательная база

Соглашение должно содержать информацию о помещении, предоставляемом в наем, реквизиты сторон, стоимость аренды и сроки проживания нанимателя. Все остальное вписывается в документ по желанию сторон. Когда налоговая инспекция устанавливает такой факт сдачи жилья, владельцу помещения будет грозить большой штраф, запрет на предоставление квартиры в аренду третьим лицам, а в некоторых случаях даже тюремное заключение.

Вместе с тем есть варианты - застраховать квартиру и имущество от различных страховых случаев - пожар, затопление, кража имущества и т. Можно просто предупреждать съемщиков о том, что в подъезде установлена система видеонаблюдения; не лишним будет взглянуть на паспорт клиента и записать их если не заключаете договор.

Существуют и электронные замки, в которых можно менять электронный код хоть каждый день.

Удивительно, но факт! Вместе с тем квартира должна быть чистой и уютной, и вызывать только положительные эмоции.

Для сдачи внаем квартиры хорошо, если соседи лояльно относятся к шуму, или их не раздражает громкая музыка. Ну худой конец, можно с ними просто договориться, компенсируя им причиненные неудобства шумными квартиросъемщиками. Кстати, если Вы будете сдавать квартиру, в которой можно шуметь - у Вас всегда будут свои клиенты.

Удивительно, но факт! Можно снять квартиру частично меблированную и без бытовой техники, на первое время поставить из дома свое, либо купить за копейки на авито.

Проблема в том, что таких квартир очень мало. Если Вас начинают смущать перечисленные риски - посмотрите, сколько объявлений о сдаче квартир по часам и суткам.

Если бы это было невыгодно, люди бы просто этим не занимались.

Самые новые идеи бизнеса здесь

Общепринятым считается вариант, когда клиент вносит предоплату и определенную сумму залога. Конечно, сдача квартиры по часам и суткам предполагает постоянные разъезды, встречи, телефонные переговоры. Если у Вас будет несколько квартир, будет занят весь день, но отдача того стоит.

Расценки услуг при почасовой посуточной сдаче квартиры Теперь о расценках.

Проще всего взять газету с объявлениями своего города, или зайти на специализированные сайты, и узнать самую актуальную информацию. В среднем городе с населением тыс. В этом случае в пересчете на один день стоимость одного дня составляет рублей. При сдаче квартиры по суткам стоимость одного дня может составлять ,5 тыс.

При постоянной загруженности квартиры за месяц можно получить порядка тыс. При сдаче по часам стоимость часа может доходить до рублей за час — если клиентов много, то за месяц получается вполне внушительная сумма. Однако это идеальный вариант, какой на практике случается редко. Однако в любом случае это выгоднее, чем просто сдача квартиры на длительный срок.

Налогообложение бизнеса при сдаче квартиры внаем в аренду Как правило, редко кто из владельцев квартир, сдаваемых в аренду, регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя.

Скажем сразу, что сдача внаем квартиры по часам и суткам будет трактоваться налоговиками как предпринимательская деятельность.



Читайте также:

  • Можно ли при патентной системе иметь два отдела