Главная | Шаги по приватизации квартир

Шаги по приватизации квартир

По строгим правилам

Рассмотрим, как приватизировать квартиру: Также необходимо определить имеет ли лицо право на сделку. Например, на приватизацию не имеют права лица, не зарегистрированные в квартире. Шаг второй Получаем согласие на приватизацию со всех жильцов, проживающих в помещении. Шаг третий Выбираем разновидность приватизации или другими словами вид собственности. Она может быть единоличной и коллективной.

В первом случае собственником будет являться один человек, а все остальные граждане, прописанные в квартире, пишут отказ от приватизации. Во втором варианте квартира делится на доли, которой по своему усмотрению сможет распоряжаться каждый из владельцев.

Порядок приватизации квартиры, пошаговая инструкция

Существует еще вариант с общей совместной собственностью, который возможен только для супругов. В этом случае распорядиться квадратными метрами супруги смогут лишь при совместном согласии. Таким образом, вид приватизации зависит от отношений и степени родства между собственниками.

Двигаемся дальше, наметим следующие шаги, имеющие уже непосредственное отношение к процедуре как приватизировать квартиру. Шаг четвертый Обращаемся в БТИ. Это обязательный шаг, предшествующий приватизированию. Специалисты БТИ должны оценить квартиру на предмет перепланировки, аварийности и прочих условий, удовлетворяющих приватизации.

Шаг пятый Собираем документы.

Удивительно, но факт! Следует иметь в виду, что проведение процедуры приватизации требует значительных временных затрат.

Их перечень был прописан выше. Считается, что это один из лучших способов безвозмездного получения квартиры. Действительно, приватизация ставит целью переход права собственности на недвижимость от государства к обычным гражданам. Став полноправным владельцем квартиры, человек может распоряжаться жильем по своему усмотрению, без оглядки на государство.

Законодательство

Ежегодное изменение законодательства накладывает определенные сложности с пониманием вопроса. По-прежнему острыми остаются вопросы, сколько стоит быстро переоформить жилье, где приватизировать, какие нужны документы?

Постараемся ответить на самые волнующие вопросы на основе изменений законодательства в году.

Что такое приватизация жилья? Прежде чем рассматривать процедуру, разберёмся, что такое приватизация в том смысле, в каком следует ее понимать в наше время?

Удивительно, но факт! Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Итак, приватизация — это процесс безвозмездного бесплатного перехода права собственности на жилье от государства или муниципалитетов в руки обычных граждан РФ ст. Выражаясь проще, человек может подать документы на приватизацию муниципальной квартиры и стать ее обладателем. Причем платить собственнику за переход права не нужно. Этим приватизация отличается, скажем, от покупки квартиры по рыночной цене. Процесс это хлопотный и серьезный, и состоит он из нескольких шагов: Особое внимание стоит уделить необходимым документам.

Первое — это экспликация и технический план, их выдают в Бюро технической инвентаризации. После, нужно получить справку, которая указывает, что ранее квартира не была приватизирована.

Удивительно, но факт! Сейчас этого не требуется и можно приватизировать одну комнату.

Следующий важный шаг — это заявление о желании участвовать в приватизации. Написать его нужно в муниципалитете. Если уже имеются отказы в приватизации, их необходимо взять с собой вместе со всеми уже имеющимися документами. Обязательно заключение договора о приватизации, согласно всем законам. Данную бумагу должны приготовить в муниципалитете в течение двух недель.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Прохождение регистрации на права собственности, после чего выдается специальное свидетельство. Удостоверения личности всех лиц, прописанных в квартире. Приватизированную квартиру можно продавать, подарить, оформить договор мены, ренты и многое другое, чего нельзя сделать с недвижимостью, предоставляемой по договору социального найма.

Владение ликвидной недвижимостью является положительной характеристикой заемщика при оформлении кредита в любой кредитно-финансовом учреждении. Возможность прописки — являясь собственником квартиры можно регистрировать на своих квадратных метров кого угодно, не спрашивая при этом ни у кого разрешения. Минусов у приватизации немного, но некоторые из них являются серьезным препятствием для разгосударствления жилой недвижимости: Налоговое бремя — проживание в муниципальной квартире не связано с уплатой налога на имущество, в том время как собственник обязан это делать.

Стоимость коммунальных услуг — для собственника жилого помещения стоимость коммунальных платежей немного выше, чем для нанимателя. Бюрократическая волокита — приватизация включает в себя процесс сбора огромного количества документации и посещения множества инстанций. Капитальный ремонт многоквартирного дом становиться обязанностью собственников жилья. Поэтому вышеперечисленные плюсы и минусы являются серьезным поводом для размышления. Не знаете, как подтвердить то, что Вы не участвовали в процессе приватизации?

Удивительно, но факт! Отказ от участия в процедуре приватизации у нотариуса — р.

Отражает сведения о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам если есть, необходимо погасить. Можно получить в бухгалтерии паспортного стола; Нотариально заверенный отказ от участия в процедуре. Если есть отказавшиеся граждане. Для взрослых — паспорт, для ребенка — свидетельство о рождении. Подаются на каждого участника процесса; Доверенность на осуществление процесса. Подается, если наниматель квартиры не занимается приватизацией лично.

Если есть несовершеннолетние дети, указанные в договоре социального найма, но выписанные из квартиры, они все равно участвуют в процессе, поэтому необходимо: Разрешение органов опеки и попечительства. Срок получения — 2 недели. Необходимо получать обоим родителям законным представителям , при условии, что они не лишены родительских прав.

Даже его родители в разводе; Выписки из домовой книги с нового и предыдущего места жительства. Получается расширенная выписка с предыдущего и обычная с нового места жительства, на детей, которым на момент совершения приватизации не исполнилось 18 лет. Если лица-участники процесса были зарегистрированы в квартире после В первом случае получится сэкономить деньги, но придется тратить драгоценное время и нервы. Ведь часто возникают сложности, о которых граждане даже не подозревают.

К примеру, дополнительные бумаги обязательно потребуются в том случае, если человек менял фамилию, место жительства, получал новый паспорт, стал гражданином РФ после 01 января года.

Как можно приватизировать квартиру: общие вопросы

Некоторые документы могут иметь ограниченный срок действия. Многие предпочитают обратиться к специалистам. Юристы помогут качественно и с минимальными временными затратами подготовить бумаги, но на их услуги придется раскошелиться. И чем за меньший срок гражданин захочет собрать справки, тем большими будут денежные затраты.

С чего начать приватизацию квартиры

Услуги юристов по подготовке бумаг для приватизации квартиры обойдутся в среднем в 20 тыс. Но цена вопроса может вырасти до 50 тыс. Неправильное составление хотя бы одной из бумаг или истекший срок ее действия станет основанием для отказа. В том случае, когда вы занимаетесь регистрацией приватизации самостоятельно, то со всем собранным пакетом документов придется обращаться в Департамент жилищной политики по месту нахождения объекта приватизации.

Непосредственно в нем следует найти отдел, который занимается приватизацией. Его сотруднику и нужно подать заявление с полным пакетом документов. После проверки всех документов, заявление с ними либо примут, либо вернут, указав на необходимость собрать недостающие документы. Если заявление принято, то сам процесс приватизации займет несколько месяцев, обычно от трех до пяти.

Обращение в эти органы намного облегчает сбор и подготовку документов. Практически, они взяли эту обязанность на себя. При обращении к ним сокращается и время приватизации — до двух месяцев.

Подводные камни Что касается подводных камней, то они касаются сбора документов. Особенно часто можно услышать требование доказать, что субъект приватизации еще ни разу не участвовал подобной процедуре. То есть, чиновник будет настаивать на том, что ему не видно ни в одном документе, где было бы указано об отсутствии такого факта.

Удивительно, но факт! Дальнейшие действия будут следующими:

Особенно трудно придется тем, кто за всю свою жизнь совершал переезды по всем регионам страны. Следующий момент, который также часто распространен, это нахождение одного из проживающих на объекте приватизации далеко от него, что делает невозможным или затруднительным получение от него письменного и заверенного согласия, что он не поддерживает решение по приватизации жилья.

Вопросов на этапе оформления может возникнуть много и самых разных. Некоторые из них выше уже были затронуты, а некоторые рассмотрим ниже. Например, поступают вопросы о возможности приватизировать квартиру в доме барачного типа. Такие квартиры можно оформить в частную собственность, если они не относятся к постройкам, находящимся в аварином состоянии.

Как быть с теми жильцами, которые не захотели участвовать в приватизации и оформили письменный, нотариально заверенный отказ?



Читайте также:

  • Оформление наследства после смерти в челябинске
  • Что будет если сбить пешехода вне пешеходного перехода