Главная | Сколько стоит патент на сдачу квартиры в аренду на 2017 год

Сколько стоит патент на сдачу квартиры в аренду на 2017 год

Помимо того, что в этом случае ни собственник, ни квартиросъемщик не будут защищены законом в нестандартной ситуации, есть возможность обнаружения укрывательства от уплаты налогов налоговой службой.

Понравился материал?

Такая ситуация обязательно повлечет за собой соответствующее наказание. Есть три способа уплаты налога с постоянного дохода. Выплачивается самостоятельно один раз в год.

Удивительно, но факт! Агентство недвижимости никогда не сообщает налоговым органам о факте сдачи квартиры внаем.

Сначала получается доход за год, далее составляется налоговая декларация, в которой указывается общая сумма полученного вами дохода. Сделать это нужно в первый квартал нового года, то есть до 30 апреля. Налог на доходы физических лиц НДФЛ — налог, который уплачивается с любого вашего дохода. Чаще всего например, когда вы получаете зарплату отчисления в налоговую инспекцию делает организация или индивидуальный предприниматель, от которой или которого вы получаете доход работодатель.

Сохраните страницу в cоцcетях:

Если же вы сдаете жилье, НДФЛ вам нужно уплатить самостоятельно. Если вам нужно сдать квартиру — многоканальный телефон 8 или 8 Наши специалисты имеют большой опыт в сфере недвижимости и готовы поделиться своими наработками. Мы быстро и в кратчайшие сроки подберем подходящих нанимателей согласно пожеланиям собственника, а также при личной встрече расскажем про налоги.

Удивительно, но факт! Самым важным преимуществом патента является освобождение от подачи налоговой декларации.

Это позволит сделать рынок аренды жилья более прозрачным, рассказал заместитель руководителя Департамента экономической политики и развития города Мария Багреева. Минимальная стоимость патента на квартиру в пределах МКАД площадью до 50 квадратных метров будет стоить 18 тысяч рублей в год вместо 30 тысяч.

Способы сдачи жилья

Владельцы жилья до 75 квадратных метров заплатят за год 36 тысяч рублей. Ранее такой патент обошёлся бы москвичам в 60 тысяч рублей.

Исключением стали только квартиры в Центральном округе, для владельцев которых стоимость патента останется прежней. Каждый житель может самостоятельно рассчитать стоимость патента с помощью специального калькулятора. Для этого необходимо выбрать район, указать площадь жилья и период, на который нужно приобрести патент.

Удивительно, но факт! Например, в Зеленограде он будет стоить рублей.

Калькулятор автоматически рассчитывает его стоимость. Как получить патент Получить патент можно, зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя в налоговой службе и заполнив специальное заявление. Однако москвичам необязательно приобретать патент при сдаче жилья в аренду.

Удивительно, но факт! Однако данные цифры серьезно завышены.

Можно просто подать налоговую декларацию и заплатить 13 процентов от полученной прибыли. За прошлый год Москва получила 1,1 миллиарда рублей от налогов за сдачу квартир в аренду.

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU рассматривает плюсы и минусы обоих вариантов

Кроме того, налоговая служба предложила патент на сдачу квартиры в аренду частным лицам. Способ уплаты налогов зависит от стоимости жилья. Если аренда от 60 тыс.

Удивительно, но факт! Примеры расчета платежей Наиболее выгодный вид налогообложения выбирается с учетом стоимости квартиры.

Еще один вариант - приобретение патента для сдачи квартиры. Владелец квартиры, решивший пойти таким путем, также должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и платить страховые взносы.

Срок действия патента составляет от одного до 12 месяцев, но в рамках одного календарного года. Чем срок патента меньше, тем он дешевле для равнозначных квартир.

Главное сегодня

Прибавку к пенсии это дает копеечную, а иногда и ее нет. Если срок менее полугода, то нужно заплатить все деньги сразу.

Если более длительный, то можно сначала внести треть суммы, а остальное уже потом но обязательно до конца срока действия патента. Его максимальный размер - 2 млн. Для арендных расценок более чем достаточно. Например, при аренде однушки за 30 тыс. Предполагается, что эта мера позволит вывести рынок аренды из тени.

Необходимость государственной лицензии

Ведь у налоговиков появятся подтвержденные данные о людях, которые сдают жилье и не платят налоги. Так, если в начале года даже самые маленькие и плохо обставленные "однушки" на окраинах - например, в Лианозове или Зябликове сдавались по тысяч рублей в месяц, и при обычной системе налогообложения человеку нужно было заплатить в год налог на доходы физических лиц в размере не менее 46 тысяч рублей, то приобретать патент было явно выгоднее.

Удивительно, но факт! То есть, заплатив налог на сдачу жилья в аренду, каждый москвич фактически вносит свой вклад в улучшение района, в котором он живет.

Он стоил 30 тысяч в год. Сейчас же цены резко упали. Можно снять ту же "однушку" на тех же окраинах и за 20 тысяч в месяц.

Где купить?

Дело в том, что размер предполагаемого потенциального дохода зачастую выше реальной рыночной стоимости аренды. В первую очередь это касается регионов и московских квартир экономкласса.

Удивительно, но факт! Если квартиру берет в аренду организация В данном варианте оформление договора является обязательным реквизитом сделки.

К примеру, в середине года потенциальный доход с квартиры площадью менее 50 кв. Получается, что годовой патент на нее стоил 45 рублей. Следовательно, власти Москвы предполагали, что аренда такой квартиры обойдется нанимателю минимум в 62 рублей в месяц. Однако данные цифры серьезно завышены. Максимум, на что может надеяться собственник, сдавая в аренду подобную квартиру: В исключительных случаях — 50 рублей.



Читайте также:

  • Как купить квартиру в ипотеку в ясногорске
  • Консультация юриста по дтп санкт-петербург